克而瑞重庆项目榜单 2026年4月重庆商品房出售排行榜

  克而瑞多个方面数据显现，2026年4月重庆中心城区商品房供给16.79万方，环比下降12%；成交41.70万方，环比上涨1.3%；成交均价13384元/㎡，环比微降2.2%。全体出现 “供给缩短、成交企稳、价格结构性调整” 的特征。

  金额榜TOP10门槛升至1.37亿，且金额榜TOP10算计成交约19.61亿元，占中心城区总成交金额比重超三成，头部项目吸金才能全面提高。

  海成云湖郡、海成江帆郡、长嘉汇、远达锦宸序、万科璞园等6个项目一起入围金额榜与套数榜，质量改进盘开端实现量价体现双优。

  近期，观音桥、大坪地块溢价成交，与五里店、观音桥、新牌坊等板块新房高单价体现构成照应，核心区价值实现进入加快通道。一、榜 单 发 布

  2026年4月重庆中心城区商品房出现量提价稳态势，核心区价值继续走强，品牌与质量项目领跑商场，商场结构更趋健康。

  金额榜TOP10门槛较3月的0.98亿元大幅抬升，冠亚军之间仅0.44亿元距离，竞赛更剧烈。其间，建发望江云启、长嘉汇、远达锦宸序等超2万元/㎡的项目共5个入围金额榜TOP10。

  北辰悦来壹号以196套登顶套数榜，单月去化挨近200套，足够体现大体量归纳大盘的继续去化才能。此外海成云湖郡（139套）、海成江帆郡（99套）紧随其后，4月供给足够的项目规划效应明显。

  如建发望江云启、远达锦宸序、长嘉汇等项目地点的观音桥板块，新牌坊板块，弹子石板块——核心区及近核心区均价全体坚硬，高端客群承接力足够。

  走量板块（悦来、华岩）：刚改需求集合如北辰悦来壹号、星悦礼玉金湾、学樘金茂悦等项目地点的悦来板块、华岩板块——刚改需求在这些具有开展的潜在才能、配套逐步完善、产品丰厚的板块高度集中。

  4月成交2.71亿元、139套，双榜均居前二，可谓双冠王级体现。项目坐落两江新区鸳鸯板块，由海成集团自主开发，总建面68万方大盘。4月连开两批（4月15日推出小高层17#楼34套、4月21日推出洋房19#楼32套），供货足够。户型结构上，三房占67.32%，精准匹配改进客群。

  4月成交金额2.27亿元，成交均价34158-37956元/㎡，是TOP10中单价最高的项目。项目坐落江北五里店板块、环线内，主打宋韵风格外立面的新规四代宅，悉数为四房户型。单月2.27亿元的亮眼体现，不只印证了大观音桥片区改进客群的承接力，且3月末项目周边地块溢价超28.85%成交，进一步认证项目区位价值。

  4月成交1.97亿元、68套。项目坐落渝北新牌坊板块，是远达房产入渝首作，主打观音桥之上·浮岛全景舱·川西谧境奢宅概念，建筑面积131-262㎡，总价270万起。继3月6日首开后，4月2日加推1号楼112套，也直接支撑了新牌坊板块20973元/㎡的高均价。

  4月18日首开114套，首开认购去化超90%；项目坐落两江新区照母山片区，主打新规四代宅产品，首开楼栋建面㎡，以四房为主。配套层面，项目5号线湖霞街站、光环购物中心、博雅小学及一中双语，配套阵容强大。首开即冲入金额榜前十，足够体现了新规四代宅+老练配套的商场号召力。

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